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居抜きのメリット

居抜きは、"ある"つまり、テナントが抜けた状態で、設備、什器、家具などが備え付けられてすぐに、または少しの手入れだけで、新規開業することができるリース店舗のことです。居抜きの利点は、なんといっても開業資金が少ないです。全体の空き家で開業する施設、什器、家具なども購入しなければならないからです。
居抜き物件は基本的にそのままで、すぐにでも飲食店などがある状態のものを指します。このような物を扱っている不動産は、多くのこれらの居抜き物件を、新しい店舗事業に使用すると、大幅にコストを削減することができます。ただし、逆に言えば、同じような形態のレストランがそこにお店に反するものということなのでその部分も考えなければかもしれません。
　日米通算２０１勝を挙げた野茂英雄氏が、昨年に続き広島の臨時コーチとしての指導をスタートさせた。ブルペンで各投手の球筋やフォームに目を光らせ「去年に見た感じよりレベルは上がっている」と評価した。

　２年目の今村には「しっくりきていなかったようなので」と、ボールの握り方から丁寧に教える場面もあった。２２日まで指導する予定で「なるべく感じたことを口に出していきたい」と話した。

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　ツインズ・西岡は現在、２３日のキャンプインに備えてキャンプ地のフロリダ州リーカウンティで自主トレ中だ。その評価は高く、この日は全国紙のＵＳＡトゥデー電子版で今季注目すべき若手として１００選手中５位にランクイン。

　記事では打撃に関して「素晴らしい打者。“イチロー２世”だ」と評され、昨季はパ・リーグで首位打者を獲得したことが紹介された。１位には昨季３Ａで１６９キロをマークしたチャプマン（レッズ）が入った。

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　ヤクルト・青木が、今キャンプ初のランチ特打を行い１１１スイングで１４本の柵越えを放った。クラウチング気味だった打席での構えを、背筋を伸ばし自然体で立つように改造。上体を脱力させることで、より下半身の動きを生かす新打法を試している。「全部本塁打にするつもりで打ちました。逆風の中でフェンス直撃も多かったから、結構振れてましたね」。

　新打法は「できる限りスッと立ちたい。悪くなると前にかがんでくるので高く保ちたい」。狙いは「股関節をうまく使うこと」と話す。「左足の膝と母指球が一緒に出るように。その足運びならバットが遠回りせず内側から出る。低反発の統一球だから、下の力を使わないと飛ばない」と続けた。１７日の練習試合・韓国サムスン戦（浦添）に出場することが決定。今季初実戦を前に「きょう見る限り、統一球の影響は感じない」と自信をのぞかせた。

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　◇◇紅白戦　紅組１−０白組（２０１１年２月１５日　サンマリン宮崎）

　曲げても凄かった！巨人のドラフト１位・沢村拓一投手（２２＝中大）が１５日、紅白戦に先発。実戦初登板で２回無安打無失点と圧巻のデビューを飾った。最速１４９キロを計測した直球だけでなく、スライダーを筆頭にフォーク、カーブと変化球も一級品であることを証明。力強さと、細やかさで、開幕ローテーション入りへ大きくアピールした。

　ストライクゾーンから外れると思われた球が、本塁ベース付近でギュッと曲がった。２回２死。２ボールからだった。沢村の投じた１２４キロのスライダーは、左打者・古城の外角いっぱいに決まった。

　「２ボールになっても、ポンポンと変化球でストライクが取れた。真っすぐが悪い時は変化球を投げると落ち着くし、バランスが確認できる」

　２球続けた直球がともにボール。さらに３球目の直前には「サインが分からなかった」と一度、プレートを外していた。制球を乱しかねない場面。それでも冷静に、変化球で理想の軌道を描いた。続けて内角膝元に直球。最後は直球のサインに間違えて投げ込んだフォークで空振り三振を奪った。前打者の加治前にも、ネットまで届く大暴投となった直球の直後に１２６キロスライダーを外角に決めた。カーブと合わせて持ち球全てを投じた。

　沢村と言えば、中大４年時に計測した最速１５７キロの直球が代名詞の剛腕。この日も１２球団の今春キャンプ実戦で日本人最速の１４９キロをマークした。投球に集中させるために球場の球速表示を行わないプランもあったが、原監督の意向で通常通りに表示した。そのマウンド上で剛だけでなく、変化球の精度、試合中の対応力という点で新たな柔の一面を見せた。

　初回に脇谷の失策で先頭・坂本を出塁させたが、狙い通り高めの直球でバントミスを誘って併殺を奪った。中大の先輩でバッテリーを組んだ阿部も「堂々として、いい意味で自分の世界を持っている。打たれるまでは真っすぐで勝負してほしい」と頼もしげに話した。

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